Tasaciones de inmuebles y vehículos en República Dominicana

Conoce el valor de tu propiedad para tomar decisiones con información técnica. En Arq. Veras realizamos tasaciones de inmuebles y vehículos en toda la República Dominicana. Definimos el alcance según el bien, su ubicación y la finalidad del informe.

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¿Qué es una tasación inmobiliaria?

Es una estimación técnica del valor de un inmueble en una fecha determinada y para una finalidad definida. El informe explica qué se evaluó, la información utilizada y los supuestos del análisis. No equivale automáticamente al precio anunciado ni garantiza el importe de una venta.

¿Para qué puedes necesitarla?

• Crédito bancario: confirma con el banco o cooperativa los requisitos y la aceptación del profesional antes de contratar.
• Compra o venta: contar con una base documentada para analizar el precio y negociar.
• Sucesión: documentar el valor de bienes para el proceso, coordinando la finalidad y fecha con los profesionales responsables.
• Seguros: definir la base de valoración que solicita la aseguradora; puede diferir del valor de mercado.

Documentos e información para comenzar

Indica ubicación, tipo de inmueble y finalidad. Comparte los documentos disponibles: título, plano catastral o de deslinde, planos de construcción e información sobre mejoras. Para inmuebles que generan rentas pueden ser relevantes los contratos y datos de ingresos. La lista final depende del caso y del destinatario del informe.

Proceso y plazo

1. Recibimos la consulta y revisamos la información disponible.
2. Definimos alcance, honorarios y plazo en una propuesta.
3. Coordinamos el acceso y la inspección que corresponda.
4. Analizamos las características y la evidencia pertinente.
5. Preparamos el informe con su conclusión y limitaciones.

El plazo se confirma para cada encargo según acceso, documentación y complejidad. No necesitas tener todos los documentos para realizar la consulta inicial.

¿Cómo se estima el valor?

Según el encargo y los datos disponibles, el análisis puede considerar evidencia de mercado de bienes comparables, el costo de obtener un bien de utilidad equivalente o la capacidad de generar ingresos. El informe explica el enfoque seleccionado y los ajustes pertinentes.

Honorarios y responsable profesional

Los honorarios dependen del tipo de bien, ubicación y alcance del trabajo. La propuesta aclara los conceptos incluidos antes de contratar. El servicio está a cargo del Arq. Francisco Enrique Veras Paulino. Conoce su trayectoria profesional.

Conoce el servicio en video

Ver explicación del Arq. Veras: qué es una tasación

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una tasación?

Se cotiza según el tipo de bien, su ubicación, documentación y finalidad. Recibirás el alcance y los honorarios antes de contratar.

¿Cuánto tarda?

El plazo se confirma después de revisar el caso. La propuesta indica desde qué momento comienza a contarse.

¿Qué documentos necesito?

Para iniciar, comparte ubicación, finalidad y documentos disponibles, como título y planos. Te indicaremos qué información adicional requiere tu caso.

¿Sirve para cualquier banco?

Cada entidad establece sus requisitos. Indica el banco o cooperativa antes de contratar para confirmar la aceptación del profesional y el alcance solicitado.

¿Venderé por el valor tasado?

No necesariamente. El precio final depende de la negociación, las condiciones de la operación y los cambios del mercado.

¿Puedo solicitarla desde el extranjero?

Puedes iniciar la consulta a distancia. Coordinaremos la documentación y una persona autorizada para facilitar el acceso cuando corresponda.